御影山手アーバンライフ

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
6,300万円
57.1万円/㎡
相場
5,839万円
53.0万円/㎡
3,713
5,130
6,547
7,965
AI査定結果
推定相場価格
5,839万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,130万円〜6,547万円
46.5万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
御影山手アーバンライフ
6,300万円（57.1万円/㎡）/ 4階 / 110.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/076,300万円57.1万円4階 110.24㎡ 2LDK南
2025/12/295,280万円60.9万円1階 86.64㎡ 2LDK東
2025/10/235,480万円63.3万円1階 86.64㎡ 2LDK東
2025/10/205,980万円59.2万円3階 101.08㎡ 3LDK東
2025/09/145,680万円65.6万円1階 86.64㎡ 2LDK東
2025/07/196,880万円57.1万円2階 120.46㎡ 3LDK南
2025/06/295,980万円69.0万円1階 86.64㎡ 2LDK東
2025/04/056,250万円61.8万円3階 101.08㎡ 3LDK東
2025/04/046,180万円71.3万円1階 86.64㎡ 2LDK東
2024/09/084,280万円49.4万円1階 86.64㎡ 2LDK東
2024/05/025,280万円52.2万円3階 101.08㎡ 3LDK東
2024/04/294,480万円51.7万円1階 86.64㎡ 2LDK東
2024/02/155,480万円54.2万円3階 101.08㎡ 3LDK北東
2024/01/234,780万円55.2万円1階 86.64㎡ 2LDK東
2023/09/176,280万円62.1万円3階 101.08㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 6,300万円57.1万円110.24㎡2LDK4階 / 5階建 南1987年18戸RC
2025/01/31パーク・ハイム御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅6分 5,880万円63.3万円92.85㎡3LDK6階 / 7階建 南東1991年17戸RC
2025/08/24グランフォルム御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 5,980万円45.6万円131.08㎡3LDK3階 / 6階建 南西1991年9戸RC
2023/12/08パレロワイヤル御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 6,380万円47.2万円135.21㎡4LDK3階 / 4階建 南1986年14戸RC
2025/08/03ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 4,480万円43.2万円103.8㎡4LDK2階 / 4階建 南1987年16戸RC
2024/02/21ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 4,980万円49.0万円101.64㎡2SLDK3階 / 3階建 南1983年14戸RC
2023/12/26グレイス御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,800万円56.9万円101.88㎡2LDK4階 / 5階建 南1982年16戸RC
2025/12/12フローラ御影フラット
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅12分 4,480万円52.0万円86.22㎡2LDK3階 / 3階建 西1989年10戸RC
2024/04/19ファミーユ御影堂ノ裏
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 5,580万円56.9万円98.05㎡3SLDK1階 / 3階建 南1986年6戸RC
2025/10/20グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 4,180万円44.8万円93.36㎡4LDK1階 / 3階建 南1982年19戸RC
2024/05/01パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 4,580万円43.9万円104.21㎡2LDK1階 / 4階建 東1989年7戸RC
2024/08/06オーキッドコート左峯館
神戸市東灘区西岡本二丁目
住吉駅6分 6,835万円50.3万円135.87㎡3SLDK3階 / 12階建 西1992年47戸SRC
2025/10/15ロワヴェール岡本
神戸市東灘区本山町北畑
岡本駅10分 4,580万円47.1万円97.29㎡3LDK4階 / 12階建 南東1989年34戸RC
2024/06/08野村ステイツディグニコート住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 4,180万円43.2万円96.84㎡3LDK1階 / 5階建 南1990年39戸RC
2024/11/18クラウンハイム本山セレネート
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅5分 6,390万円51.6万円123.87㎡3LDK6階 / 8階建 北東1992年27戸RC
2024/09/17VillinoChacha
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅9分 5,480万円52.1万円105.11㎡4LDK2階 / 3階建 南1991年9戸RC
2024/12/15岡本シティハウス
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅7分 5,280万円50.2万円105.11㎡4LDK2階 / 3階建 南1991年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で86.2%上昇、神戸市東灘区では29.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して84.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
53.7万円/㎡
前年比+86.2%
神戸市東灘区
30.9万円/㎡
前年比-29.6%

マンション概要

マンション名御影山手アーバンライフ
所在地兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩4分
築年月1987年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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