1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+18.2%
神戸市東灘区
45.2万円/㎡
前年比+20.8%
御影山手アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目
/ 御影駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
5,658万円
56.0万円/㎡
3,301
4,872
6,444
8,015
AI査定結果
推定相場価格
5,658万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,872万円〜6,444万円
48.2万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月8日
御影山手アーバンライフ
5,980万円（59.2万円/㎡）/ 3階 / 101.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 5,980万円 | 59.2万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 5,980万円 | 69.0万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 6,250万円 | 61.8万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 6,180万円 | 71.3万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 4,280万円 | 49.4万円 | 1階 | 86.64㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 5,980万円 | 59.2万円 | 101.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/20 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,780万円 | 46.1万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 4,850万円 | 51.9万円 | 93.36㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/06 | R4年4月 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,980万円 | 56.3万円 | 123.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/24 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/17 | VillinoChacha 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 5,480万円 | 52.1万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/26 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/08 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 5,280万円 | 50.2万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/01 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/01 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,680万円 | 50.9万円 | 111.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.2%上昇、神戸市東灘区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31%割高です。
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